Nettowaarde met en zonder overwaarde: vergelijking van de medianen van leeftijdsgroepen

De overwaarde van een woning verandert de vergelijking van het nettovermogen, maar het uitsluiten ervan maakt een huishouden niet armer. Het verandert de definitie die wordt gemeten. Deze tabellen vergelijken de verdeling van Amerikaanse huishoudens met behulp van 2022-gegevens, niet het individuele vermogen of een voorspelling van wat iemand zich vandaag de dag kan veroorloven.

Voor de leeftijden 35–39 is de mediaan inclusief overwaarde US$ 138.588 en de mediaan exclusief de overwaarde US$ 43.416: een verschil van US$ 95.172, of ongeveer 69% van de eerste mediaan. Het huishouden in het midden van de ene verdeling hoeft niet het huishouden in het midden van de andere te zijn. Door de medianen ervan af te trekken, wordt dus niet de overwaarde van het huis van het typische huishouden geïdentificeerd.

De leeftijdsgroepvergelijking

Amerikaanse huishoudens, naar leeftijd van de referentiepersoon. Bedragen zijn nominaal 2022 Amerikaanse dollars. Het uitsluiten van overwaarde betekent dat de waarde van de hoofdwoning wordt verwijderd, na aftrek van de gedekte schulden; andere eigendommen blijven inbegrepen.

Over de weergegeven haakjes van 25 en ouder is het ongewogen gemiddelde van de procentuele verschillen ongeveer 60%. Elke beugel krijgt een gelijk gewicht. Dit is noch een bevolkingsgewogen resultaat, noch een nationale mediaan, en het geeft niet aan welk deel van het vermogen van een gemiddeld huishouden uit huisvesting bestaat. Het kleine verschil in de jongste categorie is beschrijvend; het is geen experimentele controle of bewijs dat de onzekerheid van de steekproeftrekking verdwijnt.

Wat deze cijfers u wel en niet kunnen vertellen

Een huurder kan het nettovermogen vergelijken onder dezelfde activadefinitie, maar de kolom exclusief overwaarde combineert nog steeds eigenaren en huurders. Het is geen benchmark die alleen voor huurders geldt. Dat het erboven of eronder zit, betekent niet dat het financiële plan van een individu toereikend is.

Activa buiten een hoofdverblijfplaats kunnen pensioenrekeningen, zakelijke belangen en andere eigendommen omvatten. Ze kunnen illiquide zijn, belastbaar bij opname of onderworpen zijn aan beperkingen. Geen van beide kolommen meet het geld dat beschikbaar is voor rekeningen, baanverlies of pensioenuitgaven. Overwaarde kan ook op verschillende manieren worden verkregen, elk met kosten en beperkingen.

Een hypothetische eigenaar met US$ 220.000 aan eigen vermogen en US$ 90.000 aan andere beleggingen heeft een nettowaarde van US$ 310.000. Een huurder met US$ 180.000 aan beleggingen en geen andere bezittingen of schulden heeft US$ 180.000. Het uitsluiten van het huis draait de volgorde om, maar zegt op zichzelf niets over de uitgaven van het huishouden, de liquiditeit van de investeringen of het vermogen om een ​​baanverlies op te vangen.

Middelen en medianen beantwoorden verschillende vragen

Een gemiddeld gemiddeld vermogen over huishoudens heen. Een mediaan markeert het midden van een verdeling. Een hoog gemiddelde ten opzichte van de mediaan komt overeen met een rijkdom die geconcentreerd is aan de bovenkant; de verhouding alleen beschrijft niet elk huishouden. In de onderstaande tabel zijn beide maatregelen behouden, in plaats van ze als een persoonlijk doel te behandelen.

Gebruik een benchmark naast uw eigen plan

Volg het totale nettovermogen, de beschikbare activa voor uw tijdshorizon, de schulden, de inkomsten en de verwachte kosten afzonderlijk. Een percentiel is een vergelijking met huishoudens uit de enquête, en geen aanbeveling of een veilige bestedingsvergoeding. Voor een budget voor de korte termijn gebruikt u uw daadwerkelijk beschikbare saldo en aankomende verplichtingen.

Ontdek de vermogenscalculator

Methode en bronnen

Deco heeft deze schattingen onafhankelijk berekend op basis van het openbare samenvattende uittreksel 2022 Survey of Consumer Finances van de Federal Reserve. De gewogen huishoudmedianen worden in elk van de vijf imputaties afzonderlijk berekend en vervolgens gemiddeld; de gewichten van het uittreksel zijn al aangepast voor de vijf herhaalde records. Alle weergegeven leeftijdsgroepmedianen reproduceren de eerder opgeslagen ankers. De leeftijdscategorieën zijn Deco-berekeningen en geen tabellen die rechtstreeks door de Fed zijn gepubliceerd. De reproduceerbare bouwer vergelijkt ook de gepoolde nationale mediaan met de openbare tabel 4 van de Fed.

Federal Reserve – Onderzoek naar consumentenfinanciën
Federal Reserve — 2022 openbaar samenvattingsextract (ZIP)

Voor elke leeftijdsgroep is de mediaan het opgeslagen referentiepunt bij het 50e percentiel. Verschil = mediaan inclusief overwaarde van de woning − mediaan exclusief overwaarde. Procentueel verschil = verschil ÷ mediaan inclusief overwaarde. Het samenvattende gemiddelde laat leeftijden 18–24 buiten beschouwing en weegt iedere overige getoonde leeftijdsgroep even zwaar. Er is geen inflatiecorrectie naar 2026 toegepast.

Onzekerheden bij het nemen van steekproeven en schattingen kunnen zowel medianen als extreme percentielen beïnvloeden, vooral in kleine leeftijdsgroepen. Deze tabellen geven geen betrouwbaarheidsintervallen. Gebruik de cijfers als geschatte, op enquêtes gebaseerde vergelijkingen. De 2026-vernieuwing van oktober herberekent onafhankelijk de schattingen van de primaire enquêtebron; het neemt deze onzekerheid niet weg.

Correcties en vragen: usedecoapp@outlook.com