Použi vlastné sumy a predpoklady. Odhad používa vybranú menu.
Začni zadarmo
Pridajte účty alebo importujte výpis. Začnite plánovať bezplatne.
Stiahni si zApp StoreKalkulačka cenovej dostupnosti domu
Cena domu, ktorú povoľujú pravidlá 28% a 36%, nájomné pravidlo 30% a plat, ktorý by ste potrebovali na miesto, ktoré skutočne chcete.
Zadajte svoj príjem, úrokovú sadzbu hypotéky a náklady na dane a poistenie. Tieto percentá sú predpoklady na plánovanie, nie miestne pravidlá poskytovania úverov.
Upravte vstupy na preskúmanie rôznych scenárov.
Zistite, čo znamenajú vaše čísla, a potom porovnajte svoje možnosti.
Dom, ktorý si môžete dovoliť 0 €/rok
—
Pravidlo 28% – len náklady na bývanie
Zadajte svoje štartovné čísla.
Hrubý ročný plat (pred zdanením) · Sadzba hypotéky
Plat pre váš vysnívaný dom
Otočte to: zadajte cenu domu, ktorý skutočne chcete, a pozrite sa na plat 28Pravidlo % hovorí, že by ste to potrebovali – s rovnakou akontáciou, sadzbou a termínom uvedeným vyššie.
Plat, ktorý by ste potrebovali
—
Pravidlo 28%. (front-end ratio): nemiňte viac ako 28% vašej hrubej mesačnej mzdy na bývanie. Pravidlo 36%. (back-end ratio): všetko, čo dlžíte každý mesiac – bývanie plus platby za auto, študentské pôžičky, kreditné karty – by malo zostať pod 36 % hrubej mzdy, takže existujúce dlhy zaberú to, čo zostane na hypotéku. Pravidlo 30%. je verzia prenájmu: udržujte nájomné pod 30 % hrubej mzdy. Všetci traja používajú plat predtým daň, a preto sa čísla môžu zdať veľkorysé vedľa toho, čo skutočne pristane na vašom účte.
Hypotekárna matematika je štandardný vzorec amortizácie: mesačná splátka = P × r(1+r)n / ((1+r)n − 1), kde P je pôžička, r je ročná sadzba vydelená 12 a n je počet mesiacov. Spustíme to spätne – vezmite mesačnú splátku, ktorú pravidlo umožňuje, vyriešte najväčší vhodný úver a potom vydeľte (1 – vaša zálohová platba %), aby ste získali cenu domu. Pri sadzbe 0% sa pôžička jednoducho rovnomerne rozdelí na celé obdobie.
Toto je hrubý odhad pre orientáciu, nie finančné poradenstvo a nie rozhodnutie o pôžičke – veriteľ tiež zváži vaše kreditné skóre, úspory a pracovnú históriu. Vaše čísla nikdy neopustia váš prehliadač: nič, čo tu zadáte, sa neuloží, neodošle ani nesleduje. Chcete vedieť, koľko skutočne míňate každý mesiac predtým, ako sa zaviažete k platbe? Deco sleduje to automaticky.