Avere netă cu și fără locuință: mediane pe vârste
Publicat 13 august 2026 · Corectat 9 septembrie 2026 · Date verificate 1 octombrie 2026
Federal Reserve Survey of Consumer Finances 2022
Corecție: titlul anterior numea media grupelor mediană națională. Pagina distinge statisticile, identifică sursa secundară și elimină ideea că averea fără locuință este automat disponibilă.
Casa schimbă comparația averii, dar excluderea ei nu sărăcește gospodăria: schimbă definiția. Tabelele compară distribuții SUA din 2022, nu averea individuală ori ce își permite cineva azi.
La vârste 35–39, mediana cu locuință este 138.588 USD, fără este 43.416 USD: diferență 95.172 USD, circa 69 % din prima. Gospodăria mediană a unei distribuții nu trebuie să fie mediana celeilalte. Scăderea nu identifică locuința gospodăriei tipice.
Comparația pe vârste
Gospodării SUA după vârsta persoanei de referință. Dolari nominali 2022. Excluderea locuinței scade valoarea reședinței principale netă de datoria garantată; alte proprietăți rămân.
| Vârsta | Valoarea netă mediană | Mediană fără capitalul locuinței | Diferența medianelor | Diferență (%) |
|---|---|---|---|---|
| 80+ | 327.200 USD | 88.049 USD | 239.151 USD | 73 % |
| 18-24 | 10.222 USD | 9.774 USD | 448 USD | 4 % |
| 25-29 | 31.470 USD | 19.270 USD | 12.200 USD | 39 % |
| 30-34 | 88.631 USD | 36.178 USD | 52.453 USD | 59 % |
| 35-39 | 138.588 USD | 43.416 USD | 95.172 USD | 69 % |
| 40-44 | 134.382 USD | 57.668 USD | 76.714 USD | 57 % |
| 45-49 | 213.586 USD | 92.370 USD | 121.216 USD | 57 % |
| 50-54 | 266.140 USD | 94.923 USD | 171.217 USD | 64 % |
| 55-59 | 321.074 USD | 131.460 USD | 189.614 USD | 59 % |
| 60-64 | 392.860 USD | 143.640 USD | 249.220 USD | 63 % |
| 65-69 | 393.480 USD | 132.290 USD | 261.190 USD | 66 % |
| 70-74 | 438.700 USD | 237.692 USD | 201.008 USD | 46 % |
| 75-79 | 338.180 USD | 112.106 USD | 226.074 USD | 67 % |
Pentru grupele afișate de 25 și peste, media neponderată a diferențelor procentuale este aproximativ 60 %. Grupele au greutate egală: nu e rezultat ponderat pe populație sau mediană națională și nu stabilește ponderea casei în averea obișnuită. Diferența mică la tineri este descriptivă, nu control experimental ori dovada eliminării incertitudinii.
Ce pot și ce nu pot spune cifrele
Chiriașul poate compara aceeași definiție de avere, dar coloana fără locuință include proprietari și chiriași. Nu e reper doar pentru chiriași; poziția față de ea nu stabilește adecvarea planului personal.
Activele din afara locuinței principale includ conturi de pensie, afaceri și alte proprietăți, posibil nelichide, impozabile ori restricționate. Nicio coloană nu măsoară bani pentru facturi, șomaj sau pensie. Capitalul casei poate fi accesat diferit, cu costuri și limite.
Un proprietar ipotetic cu 220.000 USD capital în locuință și 90.000 USD alte investiții are 310.000 USD avere. Un chiriaș cu 180.000 USD investiții, fără alte active sau datorii, are 180.000 USD. Excluderea casei inversează ordinea, fără să spună singură nimic despre cheltuieli, lichiditate ori rezistența la pierderea slujbei.
Media și mediana răspund la întrebări diferite
Media distribuie averea între gospodării; mediana marchează mijlocul. Media mare față de mediană este compatibilă cu concentrare la vârf, dar raportul nu descrie fiecare gospodărie. Tabelul păstrează ambele, nu ținte personale.
| Vârsta | Avere netă medie | Valoarea netă mediană | Medie ÷ mediană | Mediană fără capitalul locuinței |
|---|---|---|---|---|
| 80+ | 1.611.984 USD | 327.200 USD | 4,9× | 88.049 USD |
| 18-24 | 112.104 USD | 10.222 USD | 11,0× | 9.774 USD |
| 25-29 | 120.182 USD | 31.470 USD | 3,8× | 19.270 USD |
| 30-34 | 258.075 USD | 88.631 USD | 2,9× | 36.178 USD |
| 35-39 | 501.295 USD | 138.588 USD | 3,6× | 43.416 USD |
| 40-44 | 590.710 USD | 134.382 USD | 4,4× | 57.668 USD |
| 45-49 | 781.840 USD | 213.586 USD | 3,7× | 92.370 USD |
| 50-54 | 1.132.497 USD | 266.140 USD | 4,3× | 94.923 USD |
| 55-59 | 1.441.962 USD | 321.074 USD | 4,5× | 131.460 USD |
| 60-64 | 1.675.294 USD | 392.860 USD | 4,3× | 143.640 USD |
| 65-69 | 1.836.884 USD | 393.480 USD | 4,7× | 132.290 USD |
| 70-74 | 1.714.044 USD | 438.700 USD | 3,9× | 237.692 USD |
| 75-79 | 1.629.271 USD | 338.180 USD | 4,8× | 112.106 USD |
Folosește reperul lângă planul propriu
Urmărește separat avere totală, active disponibile orizontului, datorii, venit și costuri. Percentila compară gospodării din studiu, nu recomandă cheltuieli sigure. Bugetul scurt folosește soldul real și obligațiile.
Explorează calculatorul averii nete
Metodă și surse
Deco a calculat independent estimările din extrasul public Federal Reserve 2022 Survey of Consumer Finances. Medianele ponderate sunt calculate în cinci imputări și mediate; ponderile sunt deja ajustate pentru cinci înregistrări repetate. Grupele reproduc ancorele stocate și sunt calcule Deco, nu tabele Fed. Constructorul reproductibil verifică și mediana națională comună față de Tabelul 4 Fed.
Federal Reserve — Survey of Consumer Finances
Federal Reserve — extras public 2022 (ZIP)
Mediana este ancora percentilei 50. Diferență = mediana cu locuință − mediana fără. Diferență procentuală = diferență ÷ mediana cu. Media exclude 18–24 și dă greutate egală celorlalte grupe. Fără ajustare a inflației la 2026.
Incertitudinea eșantionării afectează și medianele, și extremele, mai ales în grupe mici. Fără intervale de încredere; folosește comparații aproximative. Actualizarea din octombrie 2026 recalculează sursa primară, fără eliminarea incertitudinii.
Corecții și întrebări: usedecoapp@outlook.com