Utilize os seus próprios valores e pressupostos. A estimativa utiliza a moeda que selecionou.
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Baixe noApp StoreCalculadora de acessibilidade doméstica
O preço da casa permitido pelas regras 28% e 36%, o aluguel permitido pela regra 30% e o salário necessário para o local que você realmente deseja.
Introduza os seus rendimentos, a taxa de juro do crédito à habitação e os custos de impostos e seguros. Estas percentagens são pressupostos de planeamento, não regras locais de concessão de crédito.
Ajuste as entradas para explorar diferentes cenários.
Veja o que seus números significam e compare suas opções.
Casa que você pode pagar 0 €/ano
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Regra 28% – apenas custos de habitação
Insira seus números iniciais.
Salário anual bruto (antes de impostos) · Taxa de hipoteca
Salário para a casa dos seus sonhos
Inverta: digite o preço da casa que você realmente deseja e veja o salário que o 28A regra% diz que você precisa - com o mesmo pagamento inicial, taxa e prazo acima.
Salário que você precisa
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A regra 28% (rácio inicial): não gaste mais do que 28% do seu salário mensal bruto em habitação. A regra 36% (rácio de back-end): tudo o que você deve a cada mês – habitação mais pagamentos de carro, empréstimos estudantis, cartões de crédito – deve ficar abaixo de 36% do salário bruto, para que as dívidas existentes consumam o que resta para uma hipoteca. A regra 30% é a versão de aluguel: mantenha o aluguel abaixo de 30% do salário bruto. Todos os três usam pagamento antes impostos, e é por isso que os números podem parecer generosos em comparação com o que realmente chega à sua conta.
A matemática da hipoteca é a fórmula de amortização padrão: pagamento mensal = P × r (1+r)n / ((1+r)n − 1), onde P é o empréstimo, r é a taxa anual dividida por 12 e n é o número de meses. Fazemos isso de trás para frente - pegamos o pagamento mensal que a regra permite, resolvemos o maior empréstimo que cabe e depois dividimos por (1 - sua parcela inicial%) para obter o preço da casa. A uma taxa de 0%, o empréstimo é simplesmente dividido igualmente ao longo do prazo.
Esta é uma estimativa aproximada para orientação, não para aconselhamento financeiro e não para uma decisão de empréstimo – o credor também avaliará sua pontuação de crédito, economias e histórico profissional. Seus números nunca saem do seu navegador: nada do que você digita aqui é armazenado, enviado ou rastreado. Quer saber quanto você realmente está gastando a cada mês antes de se comprometer com um pagamento? Deco rastreia-o automaticamente.