Grynasis turtas su būsto nuosavybe ir be jos: amžiaus medianų palyginimas

Būsto nuosavybė keičia turto palyginimą, tačiau jos atėmimas nepadaro ūkio neturtingesnio — pakeičia matuojamą apibrėžimą. Lentelės lygina JAV ūkių 2022 pasiskirstymus, ne asmeninį turtą ar dabartinę įperkamumo prognozę.

35–39 amžiaus grupės mediana su būsto nuosavybe yra 138 588 USD, be jos — 43 416 USD: skirtumas 95 172 USD, apie 69 % pirmos medianos. Vieno pasiskirstymo vidurio ūkis nebūtinai yra kito vidurio ūkis. Todėl medianų atėmimas nenustato įprasto ūkio būsto nuosavybės.

Amžiaus grupių palyginimas

JAV namų ūkiai pagal pagrindinio asmens amžių. Sumos nominaliais 2022 JAV doleriais. Be būsto nuosavybės reiškia pagrindinio būsto vertės atėmimą po juo užtikrintos skolos; kitas nekilnojamasis turtas lieka.

Rodomose grupėse nuo 25 nesvertinis procentinių skirtumų vidurkis yra maždaug 60 %. Kiekviena grupė turi vienodą svorį. Tai ne gyventojų svoriais svertas rezultatas ar nacionalinė mediana ir nenustato įprasto ūkio būsto turto dalies. Mažas skirtumas jauniausioje grupėje aprašomasis — ne eksperimentinė kontrolė ar įrodymas, kad imties neapibrėžtumas išnyko.

Ką šie skaičiai gali ir ko negali pasakyti

Nuomininkas gali lyginti turtą pagal tą patį apibrėžimą, tačiau stulpelis be būsto nuosavybės vis tiek jungia savininkus ir nuomininkus. Tai ne vien nuomininkų rodiklis. Vieta virš ar žemiau jo nenustato asmeninio plano tinkamumo.

Turtas už pagrindinio būsto ribų gali apimti pensijų sąskaitas, verslo dalis ir kitą nekilnojamąjį turtą. Jis gali būti nelikvidus, apmokestinamas išimant ar ribojamas. Nė vienas stulpelis nematuoja pinigų mokėjimams, darbo praradimui ar pensijai. Būsto nuosavybę taip pat galima panaudoti įvairiai, kiekvienu atveju su kainomis bei ribomis.

Hipotetinis savininkas su 220 000 USD būsto nuosavybės ir 90 000 USD kitų investicijų turi 310 000 USD grynojo turto. Nuomininkas su 180 000 USD investicijų, be kito turto ar skolų, turi 180 000 USD. Būsto atėmimas sukeičia jų vietas, bet savaime nieko nepasako apie išlaidas, investicijų likvidumą ar atsparumą darbo praradimui.

Vidurkiai ir medianos atsako į skirtingus klausimus

Vidurkis paskirsto turtą tarp namų ūkių. Mediana žymi pasiskirstymo vidurį. Aukštas vidurkis prieš medianą atitinka turto koncentraciją viršuje, tačiau santykis neaprašo kiekvieno ūkio. Lentelė išlaiko abu rodiklius, nelaikydama jų asmeniniais tikslais.

Naudokite rodiklį greta savo plano

Atskirai sekite visą grynąjį turtą, laikotarpiui prieinamą turtą, skolas, pajamas ir išlaidas. Procentilis lygina su tyrimo ūkiais, ne rekomenduoja saugią išlaidų sumą. Trumpalaikiam biudžetui naudokite tikrą likutį ir būsimus įsipareigojimus.

Išbandyti grynojo turto skaičiuoklę

Metodas ir šaltiniai

Deco savarankiškai apskaičiavo įverčius iš Federal Reserve viešo 2022 Survey of Consumer Finances suvestinio išrašo. Svertinės namų ūkių medianos apskaičiuojamos atskirai penkiose imputacijose ir vidurkinamos; svoriai jau pakoreguoti penkiems kartotiniams įrašams. Visos amžiaus medianos atkuria ankstesnius išsaugotus atskaitos taškus. Grupės yra Deco skaičiavimai, ne tiesioginės Fed lentelės. Atkuriamas kūrimo įrankis taip pat tikrina bendrą nacionalinę medianą pagal viešą Fed 4 lentelę.

Federal Reserve — Survey of Consumer Finances
Federal Reserve — 2022 viešas suvestinis išrašas (ZIP)

Grupės mediana — išsaugotas 50 procentilio taškas. Skirtumas = mediana su būsto nuosavybe − mediana be jos. Procentinis skirtumas = skirtumas ÷ mediana su būsto nuosavybe. Suvestinis vidurkis neįtraukia 18–24 grupės ir likusioms suteikia vienodą svorį. Infliacija iki 2026 nekoreguojama.

Imties ir įvertinimo neapibrėžtumas veikia medianas bei kraštinius procentilius, ypač mažose grupėse. Lentelės neteikia pasikliovimo intervalų. Naudokite kaip apytikslius tyrimo palyginimus. Spalio 2026 atnaujinimas savarankiškai perskaičiuoja pirminio tyrimo įverčius, bet nepašalina neapibrėžtumo.

Pataisos ir klausimai: usedecoapp@outlook.com