Használd a saját összegeidet és feltételezéseidet. A becslés a kiválasztott pénznemet használja.
Kezdés ingyenes
Add hozzá a számláidat, vagy importálj számlakivonatot. Kezdj tervezni ingyen.
Töltse le aApp StoreLakás megfizethetőségi kalkulátor
A ház ára a 28% és a 36% szabályok által megengedett, a bérleti díj a 30% szabály szerint, és az a fizetés, amelyre a ténylegesen kívánt helyre lenne szüksége.
Adja meg saját jövedelmét, a lakáshitel kamatát, valamint az adó- és biztosítási költségeket. Ezek a százalékok tervezési feltételezések, nem helyi hitelezési szabályok.
Állítsa be a bemeneteket a különböző forgatókönyvek felfedezéséhez.
Nézze meg, mit jelentenek a számok, majd hasonlítsa össze a lehetőségeit.
Ház, amit megengedhet magának 0 Ft/év
—
28% szabály – csak a lakhatási költségek
Adja meg kezdőszámait.
Bruttó éves fizetés (adózás előtt) · Jelzálog kamata
Fizetés álmai házáért
Fordítsa meg: írja be a ténylegesen kívánt ház árát, és nézze meg a fizetést 28A %-os szabály szerint szüksége van – a fenti előleggel, kamattal és futamidővel.
Fizetés, amire szüksége lenne
—
A 28% szabály (front-end arány): legfeljebb a bruttó havi fizetése 28%-át költheti lakhatásra. A 36% szabály (háttérarány): minden, amivel havonta tartozol – lakhatás plusz autótörlesztés, diákhitel, hitelkártya –, a bruttó fizetés 36%-a alatt kell maradnia, így a meglévő adósságok felemésztik azt, ami a jelzáloghitelre marad. A 30% szabály a bérleti változat: tartsa a bérleti díjat a bruttó fizetés 30%-a alatt. Mindhárman fizetést használnak előtt adót, ezért a számok nagyvonalúak lehetnek amellett, ami ténylegesen a fiókjában landol.
A jelzáloghitel matematikai a szabványos törlesztési képlet: havi törlesztés = P × r(1+r)n / ((1+r)n − 1), ahol P a kölcsön, r az éves kamatláb osztva 12-vel, n pedig a hónapok száma. Visszafelé futtatjuk – vegye ki a szabály által megengedett havi törlesztőrészletet, oldja meg a megfelelő legnagyobb kölcsönt, majd ossza el (1 – az ön önrésze %), hogy megkapja a ház árat. A 0%-os kamatláb mellett a kölcsönt egyszerűen egyenletesen osztják el a futamidőre.
Ez egy hozzávetőleges becslés az eligazodásra, nem pénzügyi tanácsadásra és nem hitelezési döntésre – a hitelező mérlegeli az Ön hitelképességét, megtakarításait és állástörténetét is. Számai soha nem hagyják el a böngészőt: semmit, amit itt beír, nem tárol, küld el vagy követ nyomon. Szeretné tudni, hogy valójában mennyit költ havonta, mielőtt fizetésre kötelezné magát? Deco automatikusan követi.