Καθαρή αξία με και χωρίς μετοχικό κεφάλαιο: σύγκριση διάμεσων μέσων ηλικιών

Τα ίδια κεφάλαια κατοικιών αλλάζουν τη σύγκριση της καθαρής θέσης, αλλά ο αποκλεισμός τους δεν κάνει ένα νοικοκυριό φτωχότερο. Αλλάζει τον ορισμό που μετράται. Αυτοί οι πίνακες συγκρίνουν τις διανομές των νοικοκυριών στις ΗΠΑ χρησιμοποιώντας δεδομένα 2022, όχι ατομική περιουσία ή πρόβλεψη για το τι μπορεί να αντέξει ο καθένας σήμερα.

Για ηλικίες 35–39, η διάμεση τιμή συμπεριλαμβανομένων των ιδίων κεφαλαίων κατοικίας είναι 138.588 $ και η διάμεσος εξαιρουμένης της είναι 43.416 $: μια διαφορά 95.172 $ ή περίπου 69% της πρώτης διάμεσης τιμής. Το νοικοκυριό στη μέση μιας διανομής δεν χρειάζεται να είναι το νοικοκυριό στη μέση της άλλης. Επομένως, η αφαίρεση των διαμέσου δεν προσδιορίζει τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι του τυπικού νοικοκυριού.

Σύγκριση ηλικιακών ομάδων

Τα νοικοκυριά των ΗΠΑ, κατά ηλικία του ατόμου αναφοράς. Τα ποσά είναι ονομαστικά 2022 δολάρια ΗΠΑ. Η εξαίρεση των ιδίων κεφαλαίων κατ' οίκον σημαίνει την αφαίρεση της αξίας της κύριας κατοικίας μετά την εξασφάλιση του χρέους της. περιλαμβάνεται και άλλα ακίνητα.

Σε όλες τις εμφανιζόμενες αγκύλες ηλικίας 25 και άνω, ο μη σταθμισμένος μέσος όρος των ποσοστιαίων διαφορών είναι περίπου 60%. Κάθε βραχίονας λαμβάνει το ίδιο βάρος. Αυτό δεν είναι ούτε σταθμισμένο ως προς τον πληθυσμό αποτέλεσμα ούτε εθνικός διάμεσος και δεν καθορίζει ποιο μερίδιο του πλούτου ενός τυπικού νοικοκυριού είναι η στέγαση. Η μικρή διαφορά στη νεότερη αγκύλη είναι περιγραφική. δεν είναι πειραματικός έλεγχος ή απόδειξη ότι η αβεβαιότητα δειγματοληψίας εξαφανίζεται.

Τι μπορούν και τι δεν μπορούν να σας πουν αυτοί οι αριθμοί

Ένας ενοικιαστής μπορεί να συγκρίνει την καθαρή θέση με τον ίδιο ορισμό του ενεργητικού, αλλά η στήλη εξαιρουμένων των ιδίων κεφαλαίων κατοικίας εξακολουθεί να συνδυάζει ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Δεν είναι σημείο αναφοράς μόνο για ενοικιαστές. Το να είναι πάνω ή κάτω δεν καθορίζει εάν το οικονομικό σχέδιο ενός ατόμου είναι επαρκές.

Τα περιουσιακά στοιχεία εκτός κύριας κατοικίας μπορεί να περιλαμβάνουν λογαριασμούς συνταξιοδότησης, επιχειρηματικά συμφέροντα και άλλα ακίνητα. Μπορεί να είναι μη ρευστοποιήσιμα, να φορολογούνται κατά την απόσυρση ή να υπόκεινται σε περιορισμούς. Καμία στήλη δεν μετρά τα διαθέσιμα χρήματα για λογαριασμούς, απώλεια εργασίας ή δαπάνες για συνταξιοδότηση. Η πρόσβαση στα ίδια κεφάλαια κατοικίας μπορεί επίσης να γίνει με διαφορετικούς τρόπους, ο καθένας με κόστος και περιορισμούς.

Ένας υποθετικός ιδιοκτήτης με 220.000 $ σε μετοχές κατοικιών και 90.000 $ σε άλλες επενδύσεις έχει 310.000 $ σε καθαρή θέση. Ένας ενοικιαστής με 180.000 $ σε επενδύσεις και χωρίς άλλα περιουσιακά στοιχεία ή χρέη έχει 180.000 $. Η εξαίρεση του σπιτιού αντιστρέφει τη σειρά τους, αλλά δεν λέει τίποτα από μόνο του για τα έξοδα του νοικοκυριού, την επενδυτική ρευστότητα ή την ικανότητα να αντέξει την απώλεια εργασίας.

Τα μέσα και οι διάμεσοι απαντούν σε διαφορετικές ερωτήσεις

Ο μέσος όρος είναι ο μέσος όρος του πλούτου μεταξύ των νοικοκυριών. Ένας διάμεσος σηματοδοτεί το μέσο μιας διανομής. Ένας υψηλός μέσος όρος σε σχέση με τον διάμεσο είναι συνεπής με τον πλούτο που συγκεντρώνεται προς το ανώτερο άκρο. η αναλογία από μόνη της δεν περιγράφει κάθε νοικοκυριό. Ο παρακάτω πίνακας διατηρεί και τα δύο μέτρα αντί να τα αντιμετωπίζει ως προσωπικό στόχο.

Χρησιμοποιήστε ένα σημείο αναφοράς παράλληλα με το δικό σας σχέδιο

Παρακολουθήστε τη συνολική καθαρή θέση, τα διαθέσιμα περιουσιακά στοιχεία για τον χρονικό σας ορίζοντα, τα χρέη, τα έσοδα και τα αναμενόμενα κόστη χωριστά. Ένα εκατοστημόριο είναι μια σύγκριση με τα νοικοκυριά της έρευνας, όχι μια σύσταση ή ένα επίδομα ασφαλών δαπανών. Για έναν βραχυπρόθεσμο προϋπολογισμό, χρησιμοποιήστε το πραγματικό διαθέσιμο υπόλοιπο και τις επερχόμενες δεσμεύσεις σας.

Εξερευνήστε τον υπολογιστή καθαρής αξίας

Μέθοδος και πηγές

Ο Deco υπολόγισε ανεξάρτητα αυτές τις εκτιμήσεις από το δημόσιο απόσπασμα συνοπτικής έκθεσης 2022 Survey of Consumer Finances της Federal Reserve. Οι σταθμισμένοι διάμεσοι των νοικοκυριών υπολογίζονται χωριστά σε καθένα από τους πέντε καταλογισμούς και στη συνέχεια υπολογίζονται ο μέσος όρος. τα βάρη του αποσπάσματος έχουν ήδη προσαρμοστεί για τις πέντε επαναλαμβανόμενες εγγραφές. Όλες οι εμφανιζόμενες διάμεσες ηλικιακές ομάδες αναπαράγουν τις προηγουμένως αποθηκευμένες αγκυρώσεις. Οι ηλικιακές ζώνες είναι υπολογισμοί Deco και όχι πίνακες που δημοσιεύονται απευθείας από τη Fed. Το αναπαραγώγιμο πρόγραμμα δημιουργίας ελέγχει επίσης τη συγκεντρωτική εθνική διάμεσο έναντι του δημόσιου πίνακα 4 της Fed.

Federal Reserve — Survey of Consumer Finance
Federal Reserve — 2022 δημόσιο συνοπτικό απόσπασμα (ZIP)

Για κάθε βραχίονα, η διάμεσος είναι η αποθηκευμένη άγκυρα 50th εκατοστημόριο. Διαφορά = διάμεσος συμπεριλαμβανομένης της καθαρής θέσης − διάμεσος χωρίς μετοχές κατοικίας. Ποσοστιαία διαφορά = διαφορά ÷ διάμεσος συμπεριλαμβανομένων των ιδίων κεφαλαίων. Ο συνοπτικός μέσος όρος εξαιρεί τις ηλικίες 18–24 και δίνει σε κάθε υπολειπόμενο εμφανιζόμενο βραχίονα ίσο βάρος. Δεν εφαρμόζεται προσαρμογή πληθωρισμού στο 2026.

Η αβεβαιότητα δειγματοληψίας και εκτίμησης μπορεί να επηρεάσει τις διάμεσες αλλά και τις ακραίες εκατοστιαίες μονάδες, ειδικά σε μικρές ηλικιακές ομάδες. Αυτοί οι πίνακες δεν παρέχουν διαστήματα εμπιστοσύνης. Χρησιμοποιήστε τα στοιχεία ως προσεγγιστικές συγκρίσεις βάσει έρευνας. Η ανανέωση Οκτωβρίου 2026 υπολογίζει ξανά ανεξάρτητα τις εκτιμήσεις από την κύρια πηγή έρευνας. δεν εξαλείφει αυτή την αβεβαιότητα.

Διορθώσεις και ερωτήσεις: usedecoapp@outlook.com