Uporabi svoje zneske in predpostavke. Ocena uporablja izbrano valuto.
Prosto za začetek
Dodajte račune ali uvozite izpisek. Začnite načrtovati brezplačno.
Prenesite naApp StoreKalkulator cenovne dostopnosti doma
Ceno hiše dovoljujeta pravila 28% in 36%, najemnino, ki jo dovoljuje pravilo 30%, in plačo, ki bi jo potrebovali za kraj, ki ga dejansko želite.
Vnesite svoje prihodke, obrestno mero stanovanjskega posojila ter stroške davkov in zavarovanja. Ti odstotki so predpostavke za načrtovanje, ne lokalna pravila za odobritev posojil.
Prilagodite vnose za raziskovanje različnih scenarijev.
Oglejte si, kaj pomenijo vaše številke, nato primerjajte svoje možnosti.
Hiša, ki si jo lahko privoščite 0 €/leto
—
Pravilo 28% — samo stanovanjski stroški
Vnesite svoje štartne številke.
Bruto letna plača (pred obdavčitvijo) · Hipotekarna stopnja
Plača za vašo sanjsko hišo
Prelistajte: vnesite ceno hiše, ki jo dejansko želite, in si oglejte plačo 28Pravilo % pravi, da bi potrebovali — po enakem predplačilu, stopnji in roku, navedenem zgoraj.
Plača, ki bi jo potreboval
—
Pravilo 28%. (front-end ratio): ne porabite več kot 28 % svoje bruto mesečne plače za stanovanje. Pravilo 36%. (razmerje nazaj): vse, kar dolgujete vsak mesec – stanovanje in plačilo avtomobila, študentska posojila, kreditne kartice – bi moralo ostati pod 36 % bruto plače, tako da obstoječi dolgovi pojedo tisto, kar ostane za hipoteko. Pravilo 30%. je različica za najem: najemnina naj bo pod 30 % bruto plače. Vsi trije uporabljajo plačilo prej davka, zato so lahko številke velikodušne poleg tega, kar dejansko pristane na vašem računu.
Hipotekarna matematika je standardna formula za amortizacijo: mesečno plačilo = P × r(1+r)n / ((1+r)n − 1), kjer je P posojilo, r je letna obrestna mera, deljena z 12, n pa je število mesecev. Poravnamo nazaj - vzemite mesečno plačilo, ki ga dovoljuje pravilo, rešite za največje posojilo, ki ustreza, nato delite z (1 − vaš predplačilo %), da dobite ceno hiše. Po obrestni meri 0% se posojilo preprosto enakomerno razdeli na obdobje.
To je groba ocena za orientacijo, ne finančni nasvet in ne odločitev o posojilu - posojilodajalec bo pretehtal tudi vaš kreditni rezultat, prihranke in zgodovino zaposlitve. Vaše številke nikoli ne zapustijo vašega brskalnika: nič, kar tukaj vnesete, se ne shrani, pošlje ali sledi. Želite vedeti, koliko v resnici porabite vsak mesec, preden se zavežete k plačilu? Deco sledi samodejno.