Gebruik je eigen bedragen en aannames. De schatting gebruikt de door jou geselecteerde valuta.
Vrij om te beginnen
Voeg uw rekeningen toe of importeer een afschrift. Begin gratis met plannen.
Downloaden op deApp StoreBetaalbaarheidscalculator voor woningen
De huisprijs die volgens de regels 28% en 36% is toegestaan, de huur die volgens de 30%-regel is toegestaan, en het salaris dat u nodig heeft voor de plek die u eigenlijk wilt.
Vul uw eigen inkomen, hypotheekrente en belasting- en verzekeringskosten in. Deze percentages zijn aannames voor uw planning, geen lokale regels voor kredietverlening.
Pas de invoer aan om verschillende scenario's te verkennen.
Kijk wat uw cijfers betekenen en vergelijk vervolgens uw opties.
Huis waar u zich van kunt veroorloven € 0/jr
—
28% regel — alleen huisvestingskosten
Vul uw startnummers in.
Bruto jaarsalaris (vóór belasting) · Hypotheekrente
Salaris voor uw droomhuis
Draai het om: typ de prijs van het huis dat je eigenlijk wilt, en bekijk het salaris 28%-regel zegt dat u dit nodig heeft, tegen dezelfde aanbetaling, hetzelfde tarief en dezelfde termijn als hierboven.
Salaris dat je nodig hebt
—
De 28%-regel (front-end ratio): besteed niet meer dan 28% van uw bruto maandsalaris aan huisvesting. De 36%-regel (back-end ratio): alles wat u elke maand verschuldigd bent – huisvesting plus autobetalingen, studieleningen, creditcards – moet onder 36% van het brutoloon blijven, dus bestaande schulden vreten op wat er overblijft voor een hypotheek. De 30%-regel is de huurversie: houd de huur onder 30% van het brutoloon. Alle drie maken gebruik van betalen voor belasting, daarom kunnen de cijfers genereus aanvoelen naast wat er daadwerkelijk op uw rekening terechtkomt.
De hypotheekberekening is de standaardaflossingsformule: maandelijkse betaling = P × r(1+r)n / ((1+r)n − 1), waarbij P de lening is, r de jaarlijkse rente gedeeld door 12 en n het aantal maanden is. We doen het in omgekeerde volgorde: neem de maandelijkse betaling die de regel toestaat, zoek de grootste lening die past en deel deze vervolgens door (1 − uw aanbetaling %) om de huisprijs te krijgen. Bij een 0%-tarief wordt de lening eenvoudigweg gelijkmatig over de looptijd verdeeld.
Dit is een ruwe schatting ter oriëntatie, geen financieel advies, en geen beslissing over het verstrekken van een lening. Een kredietverstrekker zal ook uw kredietscore, spaargeld en arbeidsgeschiedenis wegen. Uw nummers verlaten uw browser nooit: niets wat u hier typt, wordt opgeslagen, verzonden of bijgehouden. Wilt u weten wat u elke maand werkelijk uitgeeft voordat u een betaling doet? Deco volgt het automatisch.