Nettoformue med og uten egenkapital: Sammenligning av aldersgruppemedianer

Boligkapital endrer en nettoverdisammenlikning, men å ekskludere den gjør ikke en husholdning fattigere. Det endrer definisjonen som måles. Disse tabellene sammenligner amerikanske husholdningsfordelinger ved å bruke 2022-data, ikke individuell formue eller en prognose for hva noen har råd til i dag.

For aldre 35–39 er medianen inkludert egenkapital 138 588 USD og medianen utenom det er 43 416 USD: en forskjell på 95 172 USD, eller omtrent 69 % av den første medianen. Husholdningen i midten av den ene fordeling trenger ikke være husholdningen i midten av den andre. Å trekke fra medianene identifiserer derfor ikke den typiske husholdningens egenkapital.

Aldersgruppesammenlikningen

Amerikanske husholdninger, etter referansepersonens alder. Beløp er nominelle 2022 amerikanske dollar. Å ekskludere egenkapital betyr å fjerne den primære boligens verdi fratrukket den sikrede gjelden; andre eiendomsrester inkludert.

På tvers av de viste parentesene fra 25 og over er det uvektede gjennomsnittet av prosentforskjellene ca. 60 %. Hver brakett får lik vekt. Dette er verken et befolkningsvektet resultat eller en nasjonal median, og det fastslår ikke hvor stor andel av en typisk husholdnings formue som er bolig. Den lille forskjellen i den yngste parentesen er beskrivende; det er ikke en eksperimentell kontroll eller bevis på at prøvetakingsusikkerhet forsvinner.

Hva disse tallene kan og ikke kan fortelle deg

En leietaker kan sammenligne nettoformuen under den samme aktivadefinisjonen, men kolonnen uten egenkapital kombinerer fortsatt eiere og leietakere. Det er ikke en benchmark for leietakere. Å være over eller under det fastslår ikke om en persons økonomiske plan er tilstrekkelig.

Eiendeler utenfor en primær bolig kan omfatte pensjonskontoer, forretningsinteresser og annen eiendom. De kan være illikvide, skattepliktige ved uttak eller underlagt restriksjoner. Ingen av kolonnene måler pengene som er tilgjengelige for regninger, tap av jobb eller pensjonsutgifter. Hjemmekapital kan også nås på forskjellige måter, hver med kostnader og begrensninger.

En hypotetisk eier med 220 000 USD i egenkapital og 90 000 USD i andre investeringer har 310 000 USD i nettoformue. En leietaker med 180 000 USD i investeringer og ingen andre eiendeler eller gjeld har 180 000 USD. Å ekskludere boligen reverserer rekkefølgen deres, men sier ingenting i seg selv om verken husholdningens utgifter, investeringslikviditet eller evne til å tåle tap av jobb.

Middel og medianer svarer på forskjellige spørsmål

En gjennomsnittlig formue på tvers av husholdninger. En median markerer midten av en fordeling. Et høyt gjennomsnitt i forhold til medianen er forenlig med rikdom konsentrert mot den øvre enden; forholdet alene beskriver ikke hver husholdning. Tabellen nedenfor beholder begge tiltakene i stedet for å behandle begge som et personlig mål.

Bruk en benchmark sammen med din egen plan

Spor total nettoverdi, tilgjengelige eiendeler for din tidshorisont, gjeld, inntekt og forventede kostnader separat. En persentil er en sammenligning med husholdninger i undersøkelsen, ikke en anbefaling eller et trygt utgiftsgodtgjørelse. For et kortsiktig budsjett, bruk din faktisk tilgjengelige saldo og kommende forpliktelser.

Utforsk nettoverdikalkulatoren

Metode og kilder

Deco beregnet uavhengig av disse estimatene fra Federal Reserves offentlige 2022 Survey of Consumer Finances sammendragsutdrag. Vektede husholdningsmedianer beregnes separat i hver av de fem imputasjonene og deretter gjennomsnittlig; ekstraktens vekter er allerede justert for de fem gjentatte postene. Alle viste aldersgruppemedianer gjengir de tidligere lagrede ankrene. Aldersintervallene er Deco-beregninger, ikke tabeller publisert direkte av Fed. Den reproduserbare byggeren sjekker også den samlede nasjonale medianen mot Feds offentlige tabell 4.

Federal Reserve — Undersøkelse av forbrukerøkonomi
Federal Reserve – 2022 offentlig sammendrag (ZIP)

For hver aldersgruppe er medianen det lagrede referansepunktet ved 50-persentilen. Differanse = median inkludert egenkapital i bolig − median uten egenkapital i bolig. Prosentvis forskjell = differanse ÷ median inkludert egenkapital i bolig. Sammendragsgjennomsnittet utelater alderen 18–24 og gir alle øvrige viste aldersgrupper lik vekt. Ingen inflasjonsjustering til 2026 er gjort.

Usikkerhet ved prøvetaking og estimering kan påvirke medianer så vel som ekstreme persentiler, spesielt i små aldersgrupper. Disse tabellene gir ikke konfidensintervaller. Bruk tallene som omtrentlige undersøkelsesbaserte sammenligninger. 2026-oppdateringen i oktober beregner uavhengig anslagene på nytt fra den primære undersøkelseskilden; det fjerner ikke denne usikkerheten.

Rettelser og spørsmål: usedecoapp@outlook.com