Bruk dine egne beløp og forutsetninger. Anslaget bruker valutaen du har valgt.
Gratis å starte
Legg til kontoene dine eller importer en kontoutskrift. Begynn å planlegge gratis.
Last ned påApp StoreKalkulator for rimelige boliger
Husprisen 28% og 36% tillater, husleien 30% tillater, og lønnen du trenger for stedet du faktisk ønsker.
Bruk din egen inntekt, boliglånsrente og kostnader til skatt og forsikring. Disse prosentene er planleggingsforutsetninger, ikke lokale utlånsregler.
Juster inngangene for å utforske ulike scenarier.
Se hva tallene dine betyr, og sammenlign deretter alternativene dine.
Hus du har råd til 0 kr/år
—
28 %-regel — kun boligkostnader
Skriv inn startnumrene dine.
Brutto årslønn (før skatt) · Boliglånsrente
Lønn for ditt drømmehus
Snu det rundt: skriv inn prisen på huset du faktisk vil ha, og se lønnen 28%-regelen sier at du trenger - med samme forskuddsbetaling, rate og termin ovenfor.
Lønn du trenger
—
28%-regelen (front-end ratio): bruk ikke mer enn 28 % av brutto månedslønn på bolig. 36%-regelen (back-end ratio): alt du skylder hver måned - bolig pluss bilbetalinger, studielån, kredittkort - bør holde seg under 36 % av bruttolønnen, slik at eksisterende gjeld spiser inn i det som er igjen for et boliglån. 30%-regelen er leieversjonen: hold husleien under 30 % av bruttolønnen. Alle tre bruker lønn før skatt, som er grunnen til at tallene kan føles sjenerøse ved siden av det som faktisk lander på kontoen din.
Boliglånsmatematikken er standard amortiseringsformel: månedlig betaling = P × r(1+r)n / ((1+r)n − 1), der P er lånet, r er den årlige renten delt på 12, og n er antall måneder. Vi kjører det baklengs – ta den månedlige betalingen regelen tillater, løs for det største lånet som passer, og del deretter på (1 − din forskuddsbetaling %) for å få boligprisen. Ved en 0 % rente deles lånet ganske enkelt jevnt over løpetiden.
Dette er et grovt estimat for orientering, ikke økonomisk råd, og ikke en utlånsbeslutning - en utlåner vil også veie kredittscore, sparing og jobbhistorikk. Tallene dine forlater aldri nettleseren din: ingenting du skriver her lagres, sendes eller spores. Vil du vite hva du egentlig bruker hver måned før du forplikter deg til en betaling? Deco sporer det automatisk.