Neto vērtība ar mājokļa pašu kapitālu un bez tā: vecuma mediānu salīdzinājums
Publicēts 2026. gada 13. augustā · Labots 2026. gada 9. septembrī · Dati pārbaudīti 2026. gada 1. oktobrī
Federal Reserve Survey of Consumer Finances 2022
Labojums: iepriekšējais virsraksts vecuma grupu vidējo nosauca par valsts mediānu. Lapa tagad nodala statistikas, nosauc sekundāro avotu un noņem apgalvojumus par automātiski tērējamu bagātību bez mājokļa kapitāla.
Mājokļa pašu kapitāls maina neto vērtības salīdzinājumu, bet tā izslēgšana nepadara mājsaimniecību nabadzīgāku. Mainās mērītā definīcija. Tabulas salīdzina ASV mājsaimniecību sadalījumus pēc 2022. gada datiem, ne indivīda bagātību vai šodien atļaujamo.
35–39 vecumā mediāna ar mājokļa pašu kapitālu ir 138 588 $, bez tā — 43 416 $: starpība 95 172 $ jeb ap 69% pirmās mediānas. Viena sadalījuma vidus mājsaimniecība nav obligāti otra vidus mājsaimniecība. Tāpēc mediānu atņemšana nenosaka tipiskas mājsaimniecības mājokļa pašu kapitālu.
Vecuma grupu salīdzinājums
ASV mājsaimniecības pēc atsauces personas vecuma. Summas ir nominālos 2022. gada ASV dolāros. Mājokļa pašu kapitāla izslēgšana noņem galvenās dzīvesvietas vērtību pēc nodrošinātā parāda atņemšanas; citi īpašumi paliek.
| Vecums | Vidējā tīrā vērtība | Mediāna bez mājokļa pašu kapitāla | Starpība starp mediānām | Starpība (%) |
|---|---|---|---|---|
| 80+ | 327 200 $ | 88 049 $ | 239 151 $ | 73% |
| 18-24 | 10 222 $ | 9774 $ | 448 $ | 4% |
| 25-29 | 31 470 $ | 19 270 $ | 12 200 $ | 39% |
| 30-34 | 88 631 $ | 36 178 $ | 52 453 $ | 59% |
| 35-39 | 138 588 $ | 43 416 $ | 95 172 $ | 69% |
| 40-44 | 134 382 $ | 57 668 $ | 76 714 $ | 57% |
| 45-49 | 213 586 $ | 92 370 $ | 121 216 $ | 57% |
| 50-54 | 266 140 $ | 94 923 $ | 171 217 $ | 64% |
| 55-59 | 321 074 $ | 131 460 $ | 189 614 $ | 59% |
| 60-64 | 392 860 $ | 143 640 $ | 249 220 $ | 63% |
| 65-69 | 393 480 $ | 132 290 $ | 261 190 $ | 66% |
| 70-74 | 438 700 $ | 237 692 $ | 201 008 $ | 46% |
| 75-79 | 338 180 $ | 112 106 $ | 226 074 $ | 67% |
Parādītajās 25 gadu un vecāku grupās nesvērtā procentuālo starpību vidējā vērtība ir aptuveni 60%. Katra grupa saņem vienādu svaru. Tas nav ne ar iedzīvotāju skaitu svērts rezultāts, ne valsts mediāna un nenosaka tipiskas mājsaimniecības mājokļa bagātības daļu. Mazā jaunākās grupas starpība ir aprakstoša, ne eksperimentāla kontrole vai pierādījums izlases nenoteiktības izzušanai.
Ko skaitļi var un nevar pateikt
Īrnieks var salīdzināt neto vērtību ar to pašu aktīvu definīciju, bet kolonna bez mājokļa pašu kapitāla joprojām apvieno īpašniekus un īrniekus. Tas nav tikai īrnieku etalons. Atrašanās virs vai zem tā nenosaka personīgā finanšu plāna pietiekamību.
Ārpus galvenās dzīvesvietas aktīvi var ietvert pensiju kontus, uzņēmumu daļas un citu īpašumu. Tie var būt nelikvīdi, apliekami izņemot vai ierobežoti. Neviena kolonna nemēra rēķiniem, darba zaudējumam vai pensijas tēriņiem pieejamo naudu. Mājokļa kapitālam var piekļūt dažādi, katram ar izmaksām un ierobežojumiem.
Hipotētiskam īpašniekam ar 220 000 $ mājokļa pašu kapitālā un 90 000 $ citos ieguldījumos neto vērtība ir 310 000 $. Īrniekam ar 180 000 $ ieguldījumos un bez citiem aktīviem vai parādiem tā ir 180 000 $. Mājokļa izslēgšana maina secību, bet pati par sevi nesaka neko par tēriņiem, ieguldījumu likviditāti vai spēju pārdzīvot darba zaudējumu.
Vidējais un mediāna atbild uz dažādiem jautājumiem
Vidējais vidējo mājsaimniecību bagātību. Mediāna iezīmē sadalījuma vidu. Augsts vidējais pret mediānu atbilst bagātības koncentrācijai augšgalā, bet attiecība viena neapraksta visas mājsaimniecības. Tabula saglabā abus mērus, neuzskatot tos par personīgu mērķi.
| Vecums | Vidējā neto vērtība | Vidējā tīrā vērtība | Vidējais ÷ mediāna | Mediāna bez mājokļa pašu kapitāla |
|---|---|---|---|---|
| 80+ | 1 611 984 $ | 327 200 $ | 4,9× | 88 049 $ |
| 18-24 | 112 104 $ | 10 222 $ | 11,0× | 9774 $ |
| 25-29 | 120 182 $ | 31 470 $ | 3,8× | 19 270 $ |
| 30-34 | 258 075 $ | 88 631 $ | 2,9× | 36 178 $ |
| 35-39 | 501 295 $ | 138 588 $ | 3,6× | 43 416 $ |
| 40-44 | 590 710 $ | 134 382 $ | 4,4× | 57 668 $ |
| 45-49 | 781 840 $ | 213 586 $ | 3,7× | 92 370 $ |
| 50-54 | 1 132 497 $ | 266 140 $ | 4,3× | 94 923 $ |
| 55-59 | 1 441 962 $ | 321 074 $ | 4,5× | 131 460 $ |
| 60-64 | 1 675 294 $ | 392 860 $ | 4,3× | 143 640 $ |
| 65-69 | 1 836 884 $ | 393 480 $ | 4,7× | 132 290 $ |
| 70-74 | 1 714 044 $ | 438 700 $ | 3,9× | 237 692 $ |
| 75-79 | 1 629 271 $ | 338 180 $ | 4,8× | 112 106 $ |
Izmanto etalonu kopā ar savu plānu
Atsevišķi seko kopējai neto vērtībai, periodā pieejamiem aktīviem, parādiem, ienākumiem un gaidāmajām izmaksām. Procentile ir aptaujas salīdzinājums, ne ieteikums vai droša tēriņu summa. Īstermiņa budžetam izmanto faktisko atlikumu un saistības.
Atklāj neto vērtības kalkulatoru
Metode un avoti
Deco neatkarīgi aprēķināja aplēses no Federal Reserve publiskā 2022. gada Survey of Consumer Finances kopsavilkuma izvilkuma. Svērtās mediānas aprēķina katrā no piecām imputācijām un vidējo; svari jau pielāgoti pieciem atkārtotajiem ierakstiem. Visas vecuma mediānas atveido agrākos atskaites punktus. Vecuma grupas ir Deco aprēķini, ne Fed tieši publicētas tabulas. Atkārtojamais veidotājs salīdzina arī apvienoto valsts mediānu ar Fed publisko 4. tabulu.
Federal Reserve — Survey of Consumer Finances
Federal Reserve — 2022. gada publiskais kopsavilkuma izvilkums (ZIP)
Katrai grupai mediāna ir glabātais 50. procentiles atskaites punkts. Starpība = mediāna ar mājokļa kapitālu − mediāna bez tā. Procentuālā starpība = starpība ÷ mediāna ar mājokļa kapitālu. Kopsavilkums izslēdz 18–24 gadus un dod pārējām grupām vienādu svaru. 2026. gada inflācijas korekcija nav piemērota.
Izlases un aplēšu nenoteiktība ietekmē mediānas un galējās procentiles, īpaši mazās grupās. Tabulas nedod ticamības intervālus. Lieto kā aptuvenus aptaujas salīdzinājumus. 2026. gada oktobra atjauninājums neatkarīgi pārrēķina no primārā avota, bet nenovērš nenoteiktību.
Labojumi un jautājumi: usedecoapp@outlook.com