Hrein eign með og án eigin fjár í húsnæði: samanburður miðgilda aldurshópa

Eigið fé breytir hreinni samanburði, en ef það er undanskilið gerir heimilið ekki fátækara. Það breytir skilgreiningunni sem verið er að mæla. Þessar töflur bera saman dreifingu heimila í Bandaríkjunum með því að nota 2022 gögn, ekki einstaka auð eða spá um hvað hver og einn hefur efni á í dag.

Fyrir aldurinn 35–39 er miðgildið að meðtöldum eigið fé 138.588 USD og miðgildið án þess er 43.416 USD: munur 95.172 USD, eða um 69% af fyrsta miðgildinu. Heimilið í miðri annarri dreifingu þarf ekki að vera heimilið í miðri hinni. Ef miðgildið er dregið frá er því ekki hægt að bera kennsl á eigið fé hins dæmigerða heimilis.

Aldurshópasamanburðurinn

Bandarísk heimili, eftir aldri viðmiðunaraðilans. Upphæðir eru að nafnvirði 2022 Bandaríkjadalir. Að útiloka eigið fé þýðir að fjarlægja verðmæti aðalbústaðarins að frádregnum tryggðum skuldum þess; aðrar eignarleifar innifaldar.

Þvert á svigana sem eru sýndar á aldrinum 25 og eldri er óvigtað meðaltal prósentumismunarins u.þ.b. 60%. Hver krappi fær jafna þyngd. Þetta er hvorki mannfjöldavegin niðurstaða né miðgildi á landsvísu og segir ekki til um hver hluti af auði dæmigerðs heimilis er húsnæði. Lítill munur á yngsta sviga er lýsandi; það er ekki tilraunastýring eða sönnun þess að sýnatökuóvissa hverfur.

Hvað þessar tölur geta og ekki sagt þér

Leigutaki getur borið saman hreina eign samkvæmt sömu eignaskilgreiningu, en dálkurinn að undanskildum eigin fé sameinar samt eigendur og leigjendur. Það er ekki viðmiðun eingöngu fyrir leigutaka. Að vera fyrir ofan eða fyrir neðan það ákvarðar ekki hvort fjárhagsáætlun einstaklings sé fullnægjandi.

Eignir utan aðalheimilis geta verið eftirlaunareikningar, eignarhlutir í fyrirtækjum og aðrar fasteignir. Þær geta verið óseljanlegar með skömmum fyrirvara, skattskyldar við úttekt eða háðar takmörkunum. Hvorugur dálkur mælir peninga sem eru tiltækir fyrir reikninga, atvinnumissi eða eftirlaunaútgjöld. Eigið fé í húsnæði má einnig nýta á mismunandi vegu, með kostnaði og takmörkunum.

Tilgátur eigandi með 220.000 USD í eigin fé og 90.000 USD í öðrum fjárfestingum er með 310.000 USD í hreinni eign. Leigutaki með 180.000 USD í fjárfestingum og engar aðrar eignir eða skuldir hefur 180.000 USD. Að útiloka heimilið breytir röð þeirra, en segir ekkert út af fyrir sig um útgjöld heimilisins, lausafjárstöðu fjárfestinga eða getu til að standast atvinnumissi.

Meðaltal og miðgildi svara mismunandi spurningum

A meðaltal auður á milli heimila. Miðgildi markar miðja dreifingar. Hátt meðaltal miðað við miðgildi er í samræmi við auð sem er einbeitt í átt að efri enda; hlutfallið eitt og sér lýsir ekki hverju heimili. Taflan hér að neðan heldur báða mælikvarðanum frekar en að meðhöndla hvort tveggja sem persónulegt skotmark.

Notaðu viðmið samhliða eigin áætlun

Fylgstu með heildareignum, eignum sem eru tiltækar fyrir tíma þinn, skuldir, tekjur og áætlaðan kostnað sérstaklega. Hundraðshluti er samanburður á könnunarheimilum, ekki tilmæli eða ráðleggingar um örugga eyðslu. Fyrir skammtíma fjárhagsáætlun, notaðu raunverulega tiltæka stöðu þína og væntanlegar skuldbindingar.

Kannaðu nettóvirðisreiknivélina

Aðferð og heimildir

Deco reiknaði þessar áætlanir sjálfstætt út úr opinberri 2022 könnun Seðlabanka Bandaríkjanna á neytendafjármálum. Vegin miðgildi heimilis eru reiknuð sérstaklega í hverri af reikningunum fimm og síðan meðaltal; Þyngd útdráttarins er þegar leiðrétt fyrir fimm endurteknar færslur. Allir birtir miðgildi aldurshópa endurskapa áður geymd akkeri. Aldursmörkin eru Deco útreikningar, ekki töflur sem Fed gefur út beint. Hinn margfaldanlegi smiður athugar einnig samanlagðan landsmiðgildi gegn opinberri töflu Fed 4.

Seðlabanki – Könnun á fjármálum neytenda
Seðlabanki – 2022 opinber samantekt (ZIP)

Fyrir hvern aldurshóp er miðgildið geymt viðmið 50. hundraðsraðar. Mismunur = miðgildi með eigin fé í húsnæði − miðgildi án eigin fjár í húsnæði. Hlutfallsmunur = mismunur ÷ miðgildi með eigin fé í húsnæði. Samantektarmeðaltalið sleppir aldri 18–24 og vegur alla aðra sýnda aldurshópa jafnt. Engin verðbólguleiðrétting til 2026 er gerð.

Úrtaks- og matsóvissa getur haft áhrif á miðgildi sem og öfgahlutföll, sérstaklega í litlum aldurshópum. Þessar töflur gefa ekki upp öryggisbil. Notaðu tölurnar sem áætlaða samanburð á könnunum. Október 2026 endurnýjun endurreikna sjálfstætt matið frá aðalkönnunaruppsprettunni; það eyðir ekki þessari óvissu.

Leiðréttingar og spurningar: usedecoapp@outlook.com