Upotrijebi vlastite iznose i pretpostavke. Procjena koristi odabranu valutu.
Slobodno za početak
Dodajte račune ili uvezite izvod. Počnite planirati besplatno.
Preuzmite naApp StoreKalkulator priuštivosti kuće
Cijenu kuće dopuštaju pravila 28% i 36%, najamninu dopušta pravilo 30% i plaću koja vam je potrebna za mjesto koje zapravo želite.
Unesite svoje prihode, kamatnu stopu stambenog kredita te troškove poreza i osiguranja. Ovi su postoci pretpostavke za planiranje, a ne lokalna pravila odobravanja kredita.
Prilagodite unose kako biste istražili različite scenarije.
Pogledajte što znače vaši brojevi, a zatim usporedite svoje mogućnosti.
Kuća koju si možete priuštiti 0 €/god
—
28% pravilo — samo troškovi stanovanja
Unesite svoje startne brojeve.
Bruto godišnja plaća (prije poreza) · Stopa hipoteke
Plaća za vašu kuću iz snova
Okrenite to: upišite cijenu kuće koju zapravo želite i pogledajte plaću 28Pravilo % kaže da trebate — uz isti predujam, stopu i rok gore.
Plaća koja bi vam trebala
—
Pravilo 28%. (front-end ratio): ne trošite više od 28% svoje bruto mjesečne plaće na stanovanje. Pravilo 36%. (pozadinski omjer): sve što dugujete svaki mjesec — plaćanje stana plus auto, studentski zajmovi, kreditne kartice — trebalo bi ostati ispod 36% bruto plaće, tako da postojeći dugovi pojedu ono što je preostalo za hipoteku. Pravilo 30%. je verzija za iznajmljivanje: zadržite stanarinu ispod 30% bruto plaće. Sva trojica koriste plaću prije poreza, zbog čega se brojevi mogu činiti velikodušnima u odnosu na ono što stvarno padne na vaš račun.
Hipotekarna matematika je standardna formula amortizacije: mjesečna rata = P × r(1+r)n / ((1+r)n − 1), gdje je P zajam, r je godišnja stopa podijeljena sa 12, a n je broj mjeseci. Radimo unatrag — uzmite mjesečnu otplatu koju pravilo dopušta, riješite najveći zajam koji odgovara, zatim podijelite s (1 − vaš predujam %) kako biste dobili cijenu kuće. Po stopi 0% zajam se jednostavno ravnomjerno dijeli kroz razdoblje.
Ovo je gruba procjena za orijentaciju, a ne financijski savjet, a ne odluka o zajmu - zajmodavac će također odvagnuti vašu kreditnu sposobnost, ušteđevinu i povijest poslova. Vaši brojevi nikada ne napuštaju vaš preglednik: ništa što ovdje upišete ne pohranjuje se, šalje ili prati. Želite li znati koliko stvarno trošite svaki mjesec prije nego što se obvežete na plaćanje? Deco automatski ga prati.