Kasuta enda summasid ja eeldusi. Hinnang kasutab sinu valitud valuutat.
Alustamiseks tasuta
Lisage kontod või importige konto väljavõte. Alustage planeerimist tasuta.
Laadige allaApp StoreKodu taskukohasuse kalkulaator
Maja hind 28% ja 36% reeglite järgi lubab, üür 30% reegli järgi lubab ja palk, mida vajate tegelikult soovitud koha jaoks.
Sisestage oma sissetulek, kodulaenu intressimäär ning maksu- ja kindlustuskulud. Need protsendid on planeerimise eeldused, mitte kohalikud laenuandmise reeglid.
Erinevate stsenaariumide uurimiseks kohandage sisendeid.
Vaadake, mida teie numbrid tähendavad, ja võrrelge oma valikuid.
Maja, mida saate endale lubada 0 €/a
—
28% reegel — ainult eluasemekulud
Sisestage oma stardinumbrid.
Aastane brutopalk (enne makse) · Eluasemelaenu intressimäär
Palk teie unistuste maja eest
Pöörake seda ümber: tippige maja hind, mida tegelikult soovite, ja vaadake palka 28% reegel ütleb, et vajate – sama sissemakse, määra ja tähtajaga ülaltoodud.
Palk, mida vajate
—
28% reegel (esiosa suhe): kulutage eluasemele mitte rohkem kui 28% oma brutokuupalgast. 36% reegel (tagajärgu suhe): kõik, mida iga kuu võlgnete – eluase pluss automaksed, õppelaenud, krediitkaardid – peaks jääma alla 36% brutopalgast, nii et olemasolevad võlad söövad ära hüpoteeklaenu. 30% reegel on rentimise versioon: üür jääb alla 30% brutopalgast. Kõik kolm kasutavad palka enne maksu, mistõttu võivad need numbrid tunduda helded selle kõrval, mis tegelikult teie kontole jõuab.
Hüpoteegi matemaatika on standardne amortisatsioonivalem: kuumakse = P × r(1+r)n / ((1+r)n − 1), kus P on laen, r on aastane intressimäär jagatud 12-ga ja n on kuude arv. Käitame seda tagurpidi – võtame reegli lubatud kuumakse, lahendame suurima sobiva laenu ja jagame seejärel majahinna saamiseks (1 – teie sissemakse %). 0% intressimäära korral jagatakse laen kogu tähtaja jooksul ühtlaselt.
See on orienteerumise ligikaudne hinnang, mitte finantsnõustamine ega laenuotsus – laenuandja kaalub ka teie krediidiskoori, sääste ja tööajalugu. Teie numbrid ei lahku kunagi brauserist: midagi, mida siia sisestate, ei salvestata, ei saadeta ega jälgita. Kas soovite enne makse sooritamist teada, kui palju te tegelikult iga kuu kulutate? Deco jälgib seda automaatselt.