Използвайте свои суми и допускания. Оценката използва избраната от вас валута.
Безплатен старт
Добавете вашите акаунти или импортирайте извлечение. Започнете да планирате безплатно.
Изтеглете наApp StoreКалкулатор за достъпност на дома
Цената на къщата, която правилата 28% и 36% позволяват, наемът, който правилото 30% позволява, и заплатата, от която се нуждаете за мястото, което всъщност искате.
Въведете своите доходи, лихвата по ипотеката и разходите за данъци и застраховки. Тези проценти са допускания за планиране, а не местни правила за отпускане на кредити.
Коригирайте входовете, за да изследвате различни сценарии.
Вижте какво означават вашите числа, след което сравнете вашите възможности.
Къща, която можете да си позволите 0 €/год
—
Правило 28% — само жилищни разходи
Въведете началните си номера.
Брутна годишна заплата (преди данъци) · Ипотечен процент
Заплата за мечтаната къща
Обърнете го: въведете цената на къщата, която всъщност искате, и вижте заплатата 28Правилото за % казва, че ще ви трябва — при същата първоначална вноска, ставка и срок по-горе.
Заплата, от която се нуждаете
—
Правилото 28%. (първоначално съотношение): харчете не повече от 28% от брутното си месечно възнаграждение за жилище. Правилото 36%. (back-end ratio): всичко, което дължите всеки месец – плащания за жилище плюс кола, студентски заеми, кредитни карти – трябва да остане под 36% от брутното заплащане, така че съществуващите дългове изяждат това, което остава за ипотека. Правилото 30%. е версията за наемане: дръжте наема под 30% от брутното заплащане. И тримата ползват заплащане преди данък, поради което числата могат да изглеждат щедри в сравнение с това, което действително се приземява в акаунта ви.
Ипотечната математика е стандартната формула за амортизация: месечно плащане = P × r(1+r)n / ((1+r)n − 1), където P е заемът, r е годишният процент, разделен на 12, а n е броят на месеците. Пускаме го наобратно — вземете месечното плащане, което правилото позволява, решете за най-големия заем, който отговаря, след това разделете на (1 − вашето авансово плащане %), за да получите цената на къщата. При лихвен процент 0% заемът просто се разпределя равномерно за срока.
Това е груба оценка за ориентация, а не финансов съвет и не решение за отпускане на заем - кредиторът също ще прецени вашия кредитен рейтинг, спестявания и трудова история. Вашите номера никога не напускат браузъра ви: нищо, което въвеждате тук, не се съхранява, изпраща или проследява. Искате ли да знаете какво наистина харчите всеки месец, преди да се ангажирате с плащане? Deco го проследява автоматично.