Folosește propriile sume și ipoteze. Estimarea folosește moneda pe care ai selectat-o.
Începe gratuit
Adaugă conturi sau importă un extras. Planifică gratuit.
Descarcă dinApp StoreCalculator de accesibilitate pentru acasă
Prețul casei pe care regulile 28% și 36% îl permit, chiria pe care o permite regula 30% și salariul de care aveți nevoie pentru locul pe care îl doriți cu adevărat.
Introduceți propriile venituri, dobânda creditului ipotecar și costurile cu taxele și asigurările. Aceste procente sunt ipoteze de planificare, nu reguli locale de acordare a creditelor.
Ajustați intrările pentru a explora diferite scenarii.
Vedeți ce înseamnă numerele dvs., apoi comparați opțiunile.
Casa pe care iti poti permite 0 RON/an
—
Regula 28% — numai costurile locuinței
Introduceți numerele de pornire.
Salariul anual brut (inainte de impozitare) · Rata ipotecarului
Salariu pentru casa de vis
Întoarceți-l: introduceți prețul casei pe care o doriți cu adevărat și vedeți salariul 28Regula % spune că ai nevoie de — la același avans, tarif și termen de mai sus.
Salariul de care ai avea nevoie
—
Regula 28%. (raport front-end): nu cheltuiți mai mult de 28% din salariul dvs. lunar brut pe locuințe. Regula 36%. (raportul back-end): tot ceea ce datorați în fiecare lună — locuințe plus plăți pentru mașini, împrumuturi pentru studenți, carduri de credit — ar trebui să rămână sub 36% din salariul brut, astfel încât datoriile existente mănâncă ceea ce a mai rămas pentru o ipotecă. Regula 30%. este versiunea de închiriere: păstrați chiria sub 30% din salariul brut. Toți trei folosesc plata înainte impozit, motiv pentru care numerele se pot simți generoase lângă ceea ce ajunge de fapt în contul tău.
Matematica ipotecară este formula standard de amortizare: plata lunară = P × r(1+r)n / ((1+r)n − 1), unde P este împrumutul, r este rata anuală împărțită la 12 și n este numărul de luni. O executăm înapoi — luăm plata lunară pe care o permite regula, rezolvăm cel mai mare împrumut care se potrivește, apoi împărțim la (1 − avansul %) pentru a obține prețul casei. La o rată 0%, împrumutul este pur și simplu împărțit în mod egal pe termen.
Aceasta este o estimare aproximativă pentru orientare, nu sfaturi financiare și nu o decizie de împrumut - un creditor va cântări, de asemenea, scorul dvs. de credit, economiile și istoricul postului dvs. Numerele dvs. nu părăsesc browserul dvs.: nimic din ceea ce introduceți aici nu este stocat, trimis sau urmărit. Doriți să știți ce cheltuiți cu adevărat în fiecare lună înainte de a vă angaja la o plată? Deco îl urmărește automat.