Izmanto savas summas un pieņēmumus. Aprēķinā tiek izmantota tava izvēlētā valūta.
Sāc bez maksas
Pievieno kontus vai importē izrakstu. Sāc plānot bez maksas.
LejupielādēApp StoreMājas pieejamības kalkulators
Mājas cena, ko pieļauj 28% un 36% noteikumi, īres maksu pieļauj 30% noteikums, un alga, kas jums būtu nepieciešama vietai, kuru patiešām vēlaties.
Ievadiet savus ienākumus, mājokļa kredīta procentu likmi, kā arī nodokļu un apdrošināšanas izmaksas. Šie procenti ir plānošanas pieņēmumi, nevis vietējie kreditēšanas noteikumi.
Pielāgojiet ievades, lai izpētītu dažādus scenārijus.
Skatiet, ko nozīmē jūsu skaitļi, un pēc tam salīdziniet savas iespējas.
Māja, kuru varat atļauties 0 €/gadā
—
28% noteikums — tikai mājokļa izmaksas
Ievadiet savus sākuma numurus.
Bruto gada alga (pirms nodokļu nomaksas) · Hipotēkas likme
Alga par jūsu sapņu māju
Apgrieziet to otrādi: ierakstiet mājas cenu, kuru faktiski vēlaties, un skatiet algu 28% noteikums saka, ka jums ir nepieciešams — ar tādu pašu pirmo iemaksu, likmi un termiņu iepriekš.
Alga, kas jums būtu nepieciešama
—
28% noteikums (priekšējā gala attiecība): tērējiet ne vairāk kā 28% no jūsu bruto mēneša algas mājokļa iegādei. 36% noteikums (back-end koeficients): visam, ko esat parādā katru mēnesi — mājoklim, kā arī maksājumiem par automašīnu, studentu kredītiem, kredītkartēm — jābūt zem 36% no bruto algas, tāpēc esošie parādi tērē hipotēkai. 30% noteikums ir nomas versija: saglabājiet īres maksu zem 30% no bruto algas. Visi trīs izmanto samaksu pirms tam nodoklis, tāpēc skaitļi var justies dāsni blakus tam, kas faktiski nonāk jūsu kontā.
Hipotēkas matemātika ir standarta amortizācijas formula: ikmēneša maksājums = P × r(1+r)n / ((1+r)n − 1), kur P ir aizdevums, r ir gada likme, dalīta ar 12, un n ir mēnešu skaits. Mēs to veicam atpakaļgaitā — paņemiet ikmēneša maksājumu, ko atļauj noteikums, atrisiniet vispiemērotāko aizdevumu, pēc tam daliet ar (1 — jūsu pirmā iemaksa %), lai iegūtu mājas cenu. Ar 0% likmi aizdevums tiek vienkārši sadalīts vienmērīgi visā termiņā.
Šis ir aptuvens orientācijas aprēķins, nevis finanšu konsultācijas, nevis lēmums par aizdevumu — aizdevējs izvērtēs arī jūsu kredītreitingu, ietaupījumus un darba vēsturi. Jūsu numuri nekad neiziet no pārlūkprogrammas: nekas, ko šeit ierakstāt, netiek saglabāts, nosūtīts vai izsekots. Vai vēlaties uzzināt, ko jūs patiešām tērējat katru mēnesi, pirms apņematies veikt maksājumu? Deco izseko to automātiski.