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Scarica suApp StoreCalcolatore dell'accessibilità della casa
Il prezzo della casa consentito dalle regole 28% e 36%, l'affitto consentito dalla regola 30% e lo stipendio di cui avresti bisogno per il posto che desideri effettivamente.
Inserisci il tuo reddito, il tasso del mutuo e i costi di imposte e assicurazione. Queste percentuali sono ipotesi di pianificazione, non regole locali per la concessione dei prestiti.
Regola gli input per esplorare diversi scenari.
Scopri cosa significano i tuoi numeri, quindi confronta le tue opzioni.
Casa che puoi permetterti 0 CHF/anno
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Regola 28%: solo costi abitativi
Inserisci i tuoi numeri di partenza.
Retribuzione annua lorda (al lordo delle imposte) · Tasso ipotecario
Stipendio per la casa dei tuoi sogni
Capovolgilo: digita il prezzo della casa che desideri effettivamente, e guarda lo stipendio 28La regola % dice che ne avresti bisogno: allo stesso acconto, tariffa e termine indicati sopra.
Lo stipendio di cui avresti bisogno
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La regola 28%. (rapporto front-end): non spendere più di 28% della retribuzione mensile lorda per l'alloggio. La regola 36%. (rapporto back-end): tutto ciò che devi ogni mese - alloggio più rate dell'auto, prestiti studenteschi, carte di credito - dovrebbe rimanere al di sotto dello 36% della retribuzione lorda, quindi i debiti esistenti incidono su ciò che resta per un mutuo. La regola 30%. è la versione in affitto: mantieni l'affitto al di sotto del 30% della retribuzione lorda. Tutti e tre usano la paga prima tasse, motivo per cui i numeri possono sembrare generosi rispetto a ciò che effettivamente arriva sul tuo account.
La matematica del mutuo è la formula di ammortamento standard: rata mensile = P × r(1+r)n / ((1+r)n − 1), dove P è il prestito, r è il tasso annuo diviso per 12 e n è il numero di mesi. Facciamo il contrario: prendiamo il pagamento mensile consentito dalla regola, risolviamo il prestito più grande che si adatta, quindi dividiamo per (1 - l'acconto%) per ottenere il prezzo della casa. Ad un tasso pari a 0% il prestito viene semplicemente suddiviso equamente per tutta la durata.
Questa è una stima approssimativa per l'orientamento, non per una consulenza finanziaria e non per una decisione di prestito: un prestatore valuterà anche il tuo punteggio di credito, i tuoi risparmi e la tua storia lavorativa. I tuoi numeri non escono mai dal tuo browser: nulla di ciò che digiti qui viene archiviato, inviato o tracciato. Vuoi sapere quanto spendi realmente ogni mese prima di impegnarti a effettuare un pagamento? Deco lo tiene traccia automaticamente.