Utilisez vos propres montants et hypothèses. L’estimation utilise la devise que vous avez sélectionnée.
Gratuit pour commencer
Ajoutez vos comptes ou importez un relevé. Commencez à planifier gratuitement.
Télécharger sur leApp StoreCalculateur d’abordabilité d’un logement
Le prix de l'immobilier autorisé par les règles 28% et 36%, le loyer autorisé par la règle 30% et le salaire dont vous auriez besoin pour l'endroit que vous souhaitez réellement.
Saisissez vos revenus, votre taux de crédit immobilier et vos frais d'impôts et d'assurance. Ces pourcentages sont des hypothèses de planification, pas des règles locales d'octroi de crédit.
Ajustez les entrées pour explorer différents scénarios.
Voyez ce que signifient vos chiffres, puis comparez vos options.
Une maison abordable 0 €/an
—
Règle 28% — frais de logement uniquement
Entrez vos numéros de départ.
Salaire annuel brut (avant impôt) · Taux hypothécaire
Salaire pour la maison de vos rêves
Retournez-le : tapez le prix de la maison que vous souhaitez réellement et voyez le salaire le 28La règle du % indique que vous en auriez besoin – avec le même acompte, le même taux et la même durée ci-dessus.
Le salaire dont vous auriez besoin
—
La règle 28% (ratio initial) : ne dépensez pas plus de 28 % de votre salaire mensuel brut pour le logement. La règle 36% (rapport final) : tout ce que vous devez chaque mois – logement et paiements de voiture, prêts étudiants, cartes de crédit – devrait rester inférieur à 36 % du salaire brut, de sorte que les dettes existantes rongent ce qui reste pour une hypothèque. La règle 30% est la version de location : maintenir le loyer sous 30 % du salaire brut. Tous les trois utilisent le paiement avant taxe, c’est pourquoi les chiffres peuvent sembler généreux à côté de ce qui atterrit réellement sur votre compte.
Le calcul hypothécaire est la formule d'amortissement standard : paiement mensuel = P × r(1+r)n / ((1+r)n − 1), où P est le prêt, r est le taux annuel divisé par 12 et n est le nombre de mois. Nous procédons à l'envers : prenons le paiement mensuel autorisé par la règle, résolvons le prêt le plus important qui vous convient, puis divisons par (1 − % de votre acompte) pour obtenir le prix de la maison. Au taux 0%, le prêt est simplement réparti uniformément sur toute la durée.
Il s'agit d'une estimation approximative à des fins d'orientation, et non de conseils financiers, ni d'une décision de prêt : un prêteur évaluera également votre cote de crédit, vos économies et vos antécédents professionnels. Vos numéros ne quittent jamais votre navigateur : rien de ce que vous tapez ici n'est stocké, envoyé ou suivi. Vous voulez savoir ce que vous dépensez réellement chaque mois avant de vous engager dans un paiement ? Deco le suit automatiquement.