Χρησιμοποίησε τα δικά σου ποσά και παραδοχές. Η εκτίμηση χρησιμοποιεί το νόμισμα που έχεις επιλέξει.
Δωρεάν για να ξεκινήσετε
Προσθέστε τους λογαριασμούς σας ή εισαγάγετε μια δήλωση. Ξεκινήστε να σχεδιάζετε δωρεάν.
Λήψη στοApp StoreΑριθμομηχανή προσιτής τιμής για το σπίτι
Η τιμή του σπιτιού που επιτρέπουν οι κανόνες 28% και 36%, το ενοίκιο που επιτρέπει ο κανόνας 30% και ο μισθός που θα χρειαστείτε για το μέρος που πραγματικά θέλετε.
Χρησιμοποιήστε το δικό σας εισόδημα, επιτόκιο στεγαστικού δανείου και κόστος φόρων και ασφάλισης. Τα ποσοστά αυτά είναι παραδοχές σχεδιασμού, όχι τοπικοί κανόνες δανειοδότησης.
Προσαρμόστε τις εισόδους για να εξερευνήσετε διαφορετικά σενάρια.
Δείτε τι σημαίνουν οι αριθμοί σας και, στη συνέχεια, συγκρίνετε τις επιλογές σας.
Σπίτι στο οποίο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά 0 €/έτος
—
Κανόνας 28% — μόνο κόστος στέγασης
Εισαγάγετε τους αριθμούς εκκίνησης.
Ακαθάριστος ετήσιος μισθός (προ φόρων) · Επιτόκιο στεγαστικού δανείου
Μισθός για το σπίτι των ονείρων σας
Γυρίστε το: πληκτρολογήστε την τιμή του σπιτιού που πραγματικά θέλετε και δείτε τον μισθό 28Ο κανόνας % λέει ότι θα χρειαστείτε — με την ίδια προκαταβολή, επιτόκιο και διάρκεια παραπάνω.
Μισθός που θα χρειαζόσουν
—
Ο κανόνας 28%. (αναλογία front-end): ξοδέψτε όχι περισσότερο από το 28% της ακαθάριστης μηνιαίας αμοιβής σας για στέγαση. Ο κανόνας 36%. (αναλογία back-end): όλα όσα οφείλετε κάθε μήνα — στέγαση συν πληρωμές αυτοκινήτου, φοιτητικά δάνεια, πιστωτικές κάρτες — θα πρέπει να παραμείνουν κάτω από το 36% της ακαθάριστης αμοιβής, έτσι τα υπάρχοντα χρέη καταναλώνουν ό,τι απομένει για μια υποθήκη. Ο κανόνας 30%. είναι η έκδοση ενοικίασης: κρατήστε το ενοίκιο κάτω από το 30% της ακαθάριστης αμοιβής. Και οι τρεις χρησιμοποιούν πληρωμή πριν φόρος, γι' αυτό και οι αριθμοί μπορούν να είναι γενναιόδωροι δίπλα σε αυτό που βρίσκεται πραγματικά στον λογαριασμό σας.
Τα μαθηματικά της υποθήκης είναι ο τυπικός τύπος απόσβεσης: μηνιαία πληρωμή = P × r (1+r)n / ((1+r)n − 1), όπου P είναι το δάνειο, r είναι το ετήσιο επιτόκιο διαιρούμενο με 12 και n είναι ο αριθμός των μηνών. Το εκτελούμε αντίστροφα — πάρτε τη μηνιαία πληρωμή που επιτρέπει ο κανόνας, λύστε το μεγαλύτερο δάνειο που ταιριάζει και, στη συνέχεια, διαιρέστε με (1 − %) για να λάβετε την τιμή του σπιτιού. Με επιτόκιο 0%, το δάνειο απλώς κατανέμεται ομοιόμορφα σε όλη τη διάρκεια.
Αυτή είναι μια πρόχειρη εκτίμηση για τον προσανατολισμό, όχι οικονομικές συμβουλές και όχι απόφαση δανεισμού - ένας δανειστής θα σταθμίσει επίσης το πιστωτικό σκορ, τις αποταμιεύσεις και το ιστορικό εργασίας σας. Οι αριθμοί σας δεν φεύγουν ποτέ από το πρόγραμμα περιήγησής σας: τίποτα που πληκτρολογείτε εδώ δεν αποθηκεύεται, αποστέλλεται ή παρακολουθείται. Θέλετε να μάθετε τι πραγματικά ξοδεύετε κάθε μήνα προτού δεσμευτείτε για μια πληρωμή; Deco το παρακολουθεί αυτόματα.