Verwende deine eigenen Beträge und Annahmen. Die Schätzung nutzt deine ausgewählte Währung.
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Download auf derApp StoreRechner für die Erschwinglichkeit eines Eigenheims
Der Hauspreis, den die Regeln 28% und 36% zulassen, die Miete, die die Regel 30% zulässt, und das Gehalt, das Sie für den Ort benötigen, den Sie tatsächlich haben möchten.
Geben Sie Ihr Einkommen, den Hypothekenzins sowie Steuer- und Versicherungskosten ein. Diese Prozentsätze sind Planungsannahmen, keine örtlichen Kreditvergaberegeln.
Passen Sie die Eingaben an, um verschiedene Szenarien zu erkunden.
Sehen Sie, was Ihre Zahlen bedeuten, und vergleichen Sie dann Ihre Optionen.
Ein Haus, das Sie sich leisten können 0 CHF/Jahr
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28%-Regel – nur Wohnkosten
Geben Sie Ihre Startnummern ein.
Bruttojahresgehalt (vor Steuern) · Hypothekenzins
Gehalt für Ihr Traumhaus
Drehen Sie es um: Geben Sie den Preis des Hauses ein, das Sie tatsächlich haben möchten, und sehen Sie sich das Gehalt an 28Die %-Regel besagt, dass Sie die gleiche Anzahlung, den gleichen Preis und die gleiche Laufzeit benötigen würden wie oben.
Gehalt, das Sie brauchen würden
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Die 28%-Regel (Einzahlungsquote): Geben Sie nicht mehr als 28 % Ihres Bruttomonatslohns für Wohnen aus. Die 36%-Regel (Back-End-Verhältnis): Alles, was Sie jeden Monat schulden – Wohnraum plus Autozahlungen, Studienkredite, Kreditkarten – sollte unter 36 % des Bruttolohns bleiben, sodass bestehende Schulden den Rest für eine Hypothek aufzehren. Die 30%-Regel ist die Mietversion: Miete unter 30 % des Bruttolohns halten. Alle drei nutzen Pay vor Steuern, weshalb sich die Zahlen im Vergleich zu dem, was tatsächlich auf Ihrem Konto landet, großzügig anfühlen können.
Die Hypothekenrechnung ist die Standard-Amortisationsformel: monatliche Zahlung = P × r(1+r)n / ((1+r)n − 1), wobei P der Kredit, r der Jahreszins dividiert durch 12 und n die Anzahl der Monate ist. Wir machen es rückwärts: Nehmen Sie die monatliche Zahlung, die die Regel zulässt, ermitteln Sie den höchsten passenden Kredit und dividieren Sie ihn dann durch (1 – Ihre Anzahlung in %), um den Hauspreis zu erhalten. Bei einem Zinssatz von 0 % wird der Kredit einfach gleichmäßig über die Laufzeit aufgeteilt.
Dies ist eine grobe Schätzung zur Orientierung, keine Finanzberatung und keine Kreditentscheidung – ein Kreditgeber wägt auch Ihre Kreditwürdigkeit, Ihre Ersparnisse und Ihren beruflichen Werdegang ab. Ihre Nummern verlassen niemals Ihren Browser: Nichts, was Sie hier eingeben, wird gespeichert, gesendet oder verfolgt. Möchten Sie wissen, wie viel Sie wirklich jeden Monat ausgeben, bevor Sie eine Zahlung vornehmen? Deco verfolgt es automatisch.