Použij vlastní částky a předpoklady. Odhad používá vybranou měnu.
Zdarma začít
Přidejte své účty nebo importujte výpis. Začněte plánovat zdarma.
Stáhnout naApp StoreKalkulačka cenové dostupnosti domů
Cena domu, kterou pravidla 28% a 36% umožňují, nájemné, které pravidlo 30% umožňuje, a plat, který byste potřebovali na místo, které skutečně chcete.
Zadejte své příjmy, úrokovou sazbu hypotéky a náklady na daně a pojištění. Tyto procentní hodnoty jsou předpoklady pro plánování, nikoli místní pravidla poskytování úvěrů.
Upravte vstupy a prozkoumejte různé scénáře.
Podívejte se, co vaše čísla znamenají, a poté porovnejte své možnosti.
Dům, který si můžete dovolit 0 Kč/rok
—
Pravidlo 28% — pouze náklady na bydlení
Zadejte svá startovní čísla.
Hrubá roční mzda (před zdaněním) · Sazba hypotéky
Plat pro váš vysněný dům
Obraťte se: zadejte cenu domu, který skutečně chcete, a podívejte se na plat 28Pravidlo % říká, že byste potřebovali – se stejnou akontace, sazbou a termínem výše.
Plat, který byste potřebovali
—
Pravidlo 28%. (front-end ratio): utrácejte za bydlení maximálně 28 % své hrubé měsíční mzdy. Pravidlo 36%. (back-end ratio): vše, co každý měsíc dlužíte – bydlení plus platby za auto, studentské půjčky, kreditní karty – by mělo zůstat pod 36 % hrubé mzdy, takže stávající dluhy sežerou to, co zbyde na hypotéku. Pravidlo 30%. je verze pronájmu: udržujte nájem pod 30 % hrubé mzdy. Všichni tři používají platbu dříve daň, což je důvod, proč se čísla mohou zdát velkorysá vedle toho, co skutečně přistane na vašem účtu.
Hypoteční matematika je standardní amortizační vzorec: měsíční splátka = P × r (1+r)n / ((1+r)n − 1), kde P je půjčka, r je roční sazba dělená 12 a n je počet měsíců. Spouštíme to zpětně – vezměte měsíční splátku, kterou pravidlo umožňuje, vyřešte největší vhodný úvěr a poté vydělte (1 – vaše záloha v %), abyste získali cenu domu. Při sazbě 0% je půjčka jednoduše rozdělena rovnoměrně po dobu trvání.
Toto je hrubý odhad pro orientaci, nikoli finanční poradenství a ne rozhodnutí o půjčce – věřitel také zváží vaše kreditní skóre, úspory a pracovní historii. Vaše čísla nikdy neopustí váš prohlížeč: nic, co zde zadáte, se neukládá, neodesílá ani nesleduje. Chcete vědět, kolik skutečně každý měsíc utrácíte, než se zavážete k platbě? Deco sleduje to automaticky.